Für Gäste. Für Gastgeber.
Ohne Plattform-Provision.

Ich bin Jens Scafarti. Ich vermiete seit Jahren meine eigenen Immobilien und besitze mittlerweile mehr als vierzig Wohnungen. Nun steige ich mit meiner ersten Ferienwohnung auf Sardinien in den Markt für Kurzzeitvermietungen ein.

Unterwegs habe ich mit vielen Inhabern gesprochen, die das schon seit Jahren machen. Und früher oder später kommt das Gespräch fast immer auf dasselbe Thema: die Gebühren.

Ich bin Unternehmer und habe mehrere Unternehmen aufgebaut. Das Rechnen gehört nun einmal zum Job dazu. Und genau das habe ich auch getan.

Eine einfache Berechnung

Warum null Prozent?

0 % Provision für Gastgeber. Ein transparenter Unterkunftspreis für Gäste. Das Inserat kostet nichts. Von Ihrem Gastgeberbetrag wird nichts abgezogen: Sie legen den Betrag fest, der Gast sieht ihn einschliesslich des Kostenbeitrags von 3,9 %, und Sie erhalten Ihren Betrag in voller Höhe. Nur wenn der Gast freiwillig die angebotene flexible Stornierung wählt, kommt deren Preis von 5 % hinzu.

Was Sie als Gastgeber verlangen, sollte auch bei Ihnen ankommen.

Die 3,9 % sind ein Kostenbeitrag für Stripe-Zahlungsgebühren und Rückerstattungen. BookNoFees verdient daran nichts. Der Beitrag ist im angezeigten Endpreis enthalten und wird nie von Ihrem Gastgeberbetrag abgezogen.

Sie müssen sich nicht für eine Plattform entscheiden

Sie sind bereits auf Airbnb, Booking.com oder Vrbo? Nutzen Sie diese Kanäle weiter und ergänzen Sie BookNoFees. Die Kalender werden in Intervallen synchronisiert, sodass anderweitig gebuchte Termine nach der nächsten Aktualisierung gesperrt werden. Da die Synchronisierung nicht im Moment der Buchung erfolgt, schützt die manuelle Bestätigung von Anfragen am zuverlässigsten vor Doppelbuchungen.

Wir sind keine Alternative, für die man sich entscheiden muss. Wir sind eine Ergänzung.

Solange BookNoFees Ihnen keine Buchung bringt, kostet Sie Ihr Inserat hier nichts.

Was ich Ihnen nicht verspreche

BookNoFees ist neu. Ich behaupte deshalb nicht, dass Sie vom ersten Tag an so viele Buchungen erhalten wie auf Plattformen, die seit Jahren bestehen. Anfangs werden es wenige sein. Die erste Buchung kann schnell kommen oder eine Weile dauern.

Genau deshalb ist das Inserat kostenlos. Sie können BookNoFees parallel zu Ihren bestehenden Kanälen nutzen und selbst beurteilen, welchen Nutzen es Ihnen bringt.

Wie verdienen wir also Geld?

Ich baue BookNoFees nicht aus reiner Wohltätigkeit auf; daraus soll ein profitables Unternehmen werden. Ich möchte jedoch keine Provision von Ihrer Buchung einbehalten.

Gäste können freiwillig eine flexible Stornierung hinzubuchen, wenn der Gastgeber sie anbietet. Deren klar ausgewiesener Preis von 5 % ist eine Einnahme von BookNoFees. Später sollen Gastgeber ausserdem ihre Unterkunft freiwillig hervorheben oder zusätzliche Sichtbarkeit kaufen können. Bezahlte Platzierungen werden klar als Werbung gekennzeichnet. Wird keine dieser Zusatzleistungen gewählt, bleibt das normale Inserat kostenlos, und BookNoFees zieht vom Gastgeberbetrag keine Provision ab.

Warum wir auf Sardinien beginnen

Denn genau dort fange ich selbst an und stosse auf dieselben Fragen, Kosten und Probleme wie andere Gastgeber. Das soll aber nicht so bleiben. Unabhängig vom Ort können Sie hier schon heute eine Unterkunft inserieren. Ob Sardinien, Mallorca, Florida oder Nordsee: Das Prinzip ist überall dasselbe:

Der Gastgeber legt fest, was er erhalten möchte, und bekommt diesen Betrag vollständig. Der Gast sieht den Endpreis einschliesslich 3,9 % Kostenbeitrag für Stripe-Zahlungsgebühren und Rückerstattungen. BookNoFees verdient daran nichts und behält keine Plattform-Provision ein.

Warum ich das mache

Das Vermieten habe ich nicht aus einem Businessplan gelernt. Ich vermiete selbst seit Jahren Immobilien, besitze mehr als vierzig Wohnungen und habe mehrere Unternehmen aufgebaut. Mit ScaPAP war ich ausserdem in der Sendung „Die Höhle der Löwen“, der deutschen Version von „Dragons’ Den“, zu sehen.

Ich möchte diese Erfahrung nutzen, um eine Website zu erstellen, die mit einer einfachen Frage beginnt: Was brauchen Gastgeber und Gäste eigentlich? Nicht alles wird vom ersten Tag an perfekt sein. Aber wir können zuhören, uns verbessern und etwas aufbauen, das mit der Zeit zu einer echten Alternative wird.