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Case vacanza a Kos.
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La differenza
Un host vuole CHF 924. Ecco quanto costa.
Gli host non pagano commissioni di prenotazione e ricevono il proprio importo per intero. Il totale visualizzato include già un contributo ai costi a carico dell’ospite pari al 6,9% dell’importo dell’host. Contribuisce ai costi di elaborazione dei pagamenti, gestione dei rimborsi e perdite sui pagamenti.
Prendiamo un esempio semplice: un proprietario che vuole guadagnare CHF 924 a settimana.
| Quanto trattiene ogni piattaforma | Airbnb | Booking.com | BookNoFees |
|---|---|---|---|
| Commissione di prenotazione per gli host | 15.5% | 15%–25% | 0% |
| Elaborazione dei pagamenti e protezione | inclusa | specifico del contratto | 6.9% |
| Al proprietario restanosu un annuncio a CHF 924 | CHF 781 | CHF 693–CHF 785 | CHF 924 |
| L'ospite pagaper far arrivare CHF 924 al proprietario | CHF 1093 | CHF 1087–CHF 1232 | CHF 988 |
Commissione di prenotazione per gli host
- Airbnb
- 15.5%
- Booking.com
- 15%–25%
- BookNoFees
- 0%
Elaborazione dei pagamenti e protezione
- Airbnb
- inclusa
- Booking.com
- specifico del contratto
- BookNoFees
- 6.9%
Al proprietario restanosu un annuncio a CHF 924
- Airbnb
- CHF 781
- Booking.com
- CHF 693–CHF 785
- BookNoFees
- CHF 924
L'ospite pagaper far arrivare CHF 924 al proprietario
- Airbnb
- CHF 1093
- Booking.com
- CHF 1087–CHF 1232
- BookNoFees
- CHF 988
Con 18 settimane di affitto, sono più di CHF 1848 all'anno in questo esempio: denaro che resta all'ospite o arriva al proprietario.
Tariffe verificate a settembre 2026. Con la sua struttura a commissione unica, Airbnb addebita alla maggior parte degli host 15.5%; Airbnb afferma che gli altri host pagano in genere tra il 14% e il 16%. Le eccezioni dipendono dal paese e dal tipo di account. Booking.com definisce la commissione in ogni contratto di alloggio, e i programmi di visibilità possono aumentarla. Questo esempio pratico utilizza un intervallo possibile tra 15% e 25%. Se Booking.com gestisce il pagamento, i termini di pagamento applicabili e il costo della transazione sono specifici del contratto. Il nostro contributo ai costi del 6.9% è incluso nel totale visualizzato e concorre alle commissioni di pagamento Stripe e ai rimborsi. Non viene aggiunto nulla al checkout e nulla viene detratto al proprietario. I modelli di commissione possono cambiare, quindi consulta i termini attuali di ciascuna piattaforma. Fonti: Centro assistenza Airbnb e Termini generali di fornitura di Booking.com.
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- Meno concorrenza mentre la destinazione è nuova
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Con meno proprietà inserite a Kos oggi, gli host pionieri hanno meno concorrenza per la visibilità.
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Informazioni su Kos
Soggiornare a Kos
Kos si trova nel sud-est del Mar Egeo, fa parte dell’arcipelago del Dodecaneso ed è a due passi dalla costa turca. È una delle isole più verdi e tranquille della zona: ampia e prevalentemente pianeggiante, motivo per cui molti visitatori la esplorano in bicicletta piuttosto che in auto. La città di Kos racchiude un porto ancora in attività tra viali fiancheggiati da palme, con un castello medievale all’ingresso e rovine romane sparse tra i caffè. Appena fuori dalla città si trova l’Asklepion, il santuario della guarigione a terrazze legato a Ippocrate, nato proprio sull’isola. Lungo la costa settentrionale, Tigaki offre acque calde e poco profonde e un lago salato dietro le dune, mentre la costa sud-occidentale termina a Kefalos, dove le scogliere e una lunga baia caratterizzano il lato più tranquillo e selvaggio di Kos. Tra le due si trovano borghi di pescatori, villaggi arroccati come Zia, famoso per i tramonti, e sorgenti termali che sgorgano direttamente nel mare. L’isola è facilmente raggiungibile con voli diretti in stagione e in traghetto da Rodi, dal Pireo e dalle isole vicine. È un luogo che si presta a un ritmo lento: un giro in bicicletta lungo la costa al mattino, una nuotata nel pomeriggio e una lunga cena in riva al mare.
Cose utili da sapere
Case vacanza a Kos — FAQ
Come si arriva a Kos?
Kos dispone di un proprio aeroporto internazionale con voli diretti stagionali da numerose città europee, oltre a collegamenti interni tutto l’anno via Atene. È inoltre possibile raggiungere l’isola in traghetto da Pireo, Rodi e altre isole del Dodecaneso e del Mar Egeo. Una volta sull’isola, autobus, taxi, auto a noleggio e biciclette consentono di spostarsi facilmente.
Kos è un posto adatto per andare in bicicletta?
Sì. Kos è insolitamente pianeggiante e compatta, e le piste ciclabili dedicate attraversano la città di Kos e costeggiano alcuni tratti della costa. Noleggiare una bicicletta è un modo molto diffuso per raggiungere le spiagge, l’Asklepion e i villaggi vicini senza auto. Portate con voi acqua e protezione solare, poiché in estate l’ombra può essere scarsa.
Che cos’è l’Asklepion e vale la pena visitarlo?
L'Asklepion è un antico santuario dedicato alla guarigione, situato su terrazze boscose alle porte della città di Kos, storicamente legato a Ippocrate e agli albori della medicina. Le sue rovine si estendono lungo il versante della collina, offrendo una vista mozzafiato sul mare. È una delle attrazioni più rappresentative dell'isola e si presta particolarmente bene a una visita mattutina, prima che il caldo diventi opprimente.
Quali sono le spiagge più adatte alle famiglie e quali a chi cerca tranquillità?
Tigaki e Marmari, sulla costa settentrionale, presentano acque poco profonde e un fondale che digrada dolcemente, ideali per le famiglie con bambini piccoli. Per un’atmosfera più selvaggia e aperta, dirigetevi a sud-ovest verso Kefalos e la sua lunga baia. Kardamena e le spiagge del paese sono più animate e offrono maggiori servizi a portata di mano.
Come funziona la prenotazione diretta su BookNoFees?
Puoi inviare un messaggio all’host prima di effettuare la prenotazione. Per una richiesta di prenotazione, Stripe effettua innanzitutto un blocco temporaneo sull’importo totale sulla carta; l’host ha 48 ore di tempo per accettare e solo allora l’importo viene addebitato. La prenotazione immediata viene addebitata subito dopo la conferma del pagamento da parte di Stripe. Non trasferire l’importo della prenotazione direttamente all’host. Il totale visualizzato include già la commissione del 6,9% a carico dell’ospite sul prezzo dell’host, che copre l’elaborazione del pagamento, la gestione dei rimborsi e i rischi di pagamento.
Perché prenotare direttamente su Kos può essere più conveniente?
BookNoFees non trattiene alcuna commissione dall'importo stabilito dall'host. Il totale visualizzato include una commissione del 6,9% a carico dell'ospite sul prezzo fissato dall'host, a copertura dei costi di elaborazione dei pagamenti, gestione dei rimborsi e rischi di pagamento. Non viene aggiunto alcun costo al momento del pagamento.
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